中国新闻网 看好大湾区房地产市场 业界:科技企业商厦需求将跃增2019年03月0

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中国新闻网 看好大湾区房地产市场 业界:科技企业商厦需求将跃增

2019年3月2日09: 52

资料来源:中国新闻网

据香港《文汇报》报道,《粤港澳大湾区发展规划纲要》引入,有利于区域合作与发展,经济急剧加速。业内人士认为,在广东,香港和澳门的5.6万平方公里,大湾区已形成7000万人口,国内生产总值超过10万亿元。凭借庞大的数量,相信广东,港澳地区大湾区的房地产市场将成为资金之地,对商业和商业企业的需求将会大幅增长。在大湾区建立区域总部将成为常态。

科技企业商厦需求将跃增

仲量联行认为,广东,香港和澳门湾区的未来发展重点将从过去的制造业转变为服务业升级,包括香港作为全球离岸人民币业务中心和国际资产管理中心,以及深圳技术创新。所有。

仲量联行表示,此举将促使金融,服务和科技公司增加对大湾区甲级写字楼的需求,此外还有三个一线城市的核心商业区和珠海的整体写字楼市场,佛山和东莞。需求也将增加,尤其是办公楼科技公司的需求比例将继续大幅增加,尤其是广州和深圳,预计将达到30%至40%。

与此同时,科技产业,高端制造业及相关研发和服务业将形成一个新的产业集聚中心,这将有利于广州天河区,We洲和深圳的南山后海和福田办公楼。

从中长期来看,仲量联行对广州南站,南沙,深圳前海和深圳超级总部基地以及佛山和中山都持乐观态度。

于大湾区设地区总部或成常态

仲量联行还预测,跨境资本流动和新经济发展将影响香港写字楼市场。

中资金融机构将加快在香港建立国际业务,中环将成为办公地点的首选;香港东九龙办事处市场将成为专业服务的新办公区域。

在广州和深圳,共享经济和灵活办公的概念逐渐普及,转型不断深化,也导致优质建筑的租金和回报率上升。

从中长期来看,企业将改变其在广东,香港和澳门大湾区的布局。越来越多的公司将在大湾区设立地区总部。

同时,为了提高企业效率,节约成本,人才聚集,更贴近市场,不同企业的未来业务线总部可能位于大湾区的不同城市。企业的资源整合将与大湾区不同城市的定位更紧密地结合在一起。

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